Modernes Einfamilienhaus in Gevelsberg: Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort!

58285 Gevelsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    213
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ennepe-Ruhr-Kreis)
    58285 Gevelsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    483 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2015
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienfritze GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Immobilienfritze GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2014
  • Gültig bis
    27.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, gelegen in Gevelsberg, bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das in 2015 fertiggestellte Neubauobjekt erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – und ist bis ins kleinste Detail durchdacht und liebevoll geplant.

Treten Sie durch die Haustür und finden Sie sich in einem großzügigen Eingangsbereich wieder. Direkt zur Linken befindet sich ein stilvolles Gäste-WC. Weiter geht es zur modernen Küche, welche perfekt für kulinarische Abenteuer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster ein angenehmes Ambiente schafft. Eine Terrassentür führt Sie hinaus auf die geräumige Terrasse, die perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist.
Rechts neben der Haustür finden Sie den Hauswirtschaftsraum, der optimalen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Eine elegante geschwungene Treppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss.

Oben angekommen, erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst. Links von der Treppe befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, gefolgt von einem weiteren Zimmer, welches sich perfekt als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Das Highlight des Dachgeschosses ist ohne Zweifel das großzügige Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für erholsame Nächte bietet. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein komfortables Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Badewanne sowie Dusche, perfekt für Ihre tägliche Pflege.

Dieses Haus bietet einen großzügigen Außenbereich mit der Möglichkeit zur Errichtung einer Garage, die bisher nicht realisiert wurde. Aktuell steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Der Garten umgibt das Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.

Das charmante Wohnhaus, auf das Sie Ihr Interesse gerichtet haben, befindet sich derzeit noch in Bewohnung. Wir sind dabei, es bestmöglich für Sie vorzubereiten. Leider sind Innenbesichtigungen derzeit nicht möglich, daher möchten wir Sie bitten, sich ausschließlich auf die detaillierte Beschreibung in diesem Exposé zu verlassen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis während dieser Übergangsphase. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis bis zum Notartermin vorliegt. Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Haus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über Ihr potenzielles neues Zuhause zu erfahren und sich von seinem reizvollen Charme begeistern zu lassen!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Gevelsberg, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Die Stadt zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit aus.

Die Straße, in der diese Immobilie liegt, bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für Familien und alle ist, die nach einem friedlichen Zuhause suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und charmante Einfamilienhäuser aus und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit.

In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar, was eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf garantiert. Gevelsberg selbst ist von einer grünen Umgebung umgeben und bietet zahlreiche Wanderwege und Parks, die perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten sind.

Dank der Nähe zur Autobahn ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal und Dortmund gegeben. Gevelsberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Lebens in diesem neu erbauten Einfamilienhaus und erleben Sie die Schönheit dieser reizenden Stadt und ihrer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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