Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Bochum

Beschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Bochum Werne und setzt sich zusammen aus 2 Wohnungen und einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Immobilie wurde 1900 erbaut und verfügt über ca. 316 m² vermietbare Fläche,
wovon ca. 159 m² auf die Wohnflächen im 1. und 2. Obergeschoss und weitere ca. 157 m² auf die Gewerbefläche entfallen. Das Gebäude liegt auf einem 209 m² großen Grundstück.

EG – Gewerbefläche ca. 156,6 m²
1.OG - Wohnung 1 ca. 76,8 m²
2.OG – Wohnung 2 ca. 82,1 m²

Aktuell sind die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss vermietet. Die sich im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit steht momentan leer.

Die ehemaligen Räumlichkeiten einer Bank bestehen aus einem großzügigen Eingangs- sowie hellen und einladenden Kundenbereich und verfügen im hinteren Gebäudeteil über ein Büro, eine Küche sowie zwei Toilettenräume. Ein weiterer Raum, vormals als Tresorraum genutzt, kann anderweitig umgenutzt werden. Ebenfalls steht ein Technik-Raum mit entsprechender Verkabelung zur Verfügung.

Die beiden Wohneinheiten erreicht man durch einen separaten Eingangsbereich, über einen hellen Hausflur, und teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, die Wohnung im 2. Obergeschoss über eine Badewanne. Beide Wohneinheiten besitzen zudem einen eigenen, sich im Hausflur befindlichen Hauwirtschaftsraum sowie Kellerräume. Weitere Informationen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, geben Ihre Daten ein und wir schicken Ihnen das Exposé zu. Im Anschluss bekommen Sie die Möglichkeit, online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Fritze Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Fritze Immobilien GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.