Reihenmittelhaus in Hagen-Haspe – Ihr neues Zuhause im Split-Level-Stil

58135 Hagen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    308
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    58135 Hagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    126,59 m²
  • Nutzfläche ca.
    14,07 m²
  • Grund­stück ca.
    209 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienfritze GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Immobilienfritze GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2025
  • Gültig bis
    31.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    217,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hagen-Haspe und besticht durch seine offene Architektur sowie eine besondere Raumaufteilung. Die vielseitig nutzbaren Wohnflächen bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein flexibles und großzügiges Zuhause suchen. Das Gartenareal mit Gestaltungspotenzial, einschließlich einer überdachten Terrasse, einem kleinen Teich und einer elektrischen Markise, rundet das Angebot ab und ermöglicht einen individuell nutzbaren Außenbereich.

Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront. Die funktional integrierte Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Geselligkeit. Eine Garderobennische ist ebenfalls vorhanden. Nur wenige Stufen führen in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei flexibel nutzbare Räume, von denen einer direkten Zugang zur überdachten Loggia bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein hell gefliestes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer heller Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Darüber hinaus bietet diese Ebene ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, einen Heizungsraum sowie zusätzliche Stauflächen, unter anderem unterhalb des Treppenlaufs.

Ein installierter Treppenlift ermöglicht eine komfortablere Nutzung der versetzten Ebenen, auch bei eingeschränkter Mobilität. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz und eine gepflasterte Zuwegung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Hagen-Haspe, einem Stadtteil im Westen Hagens, der für seine gute Anbindung und naturnahe Umgebung bekannt ist. Haspe bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und grünen Oasen, die den hohen Wohnkomfort für Familien und Paare gewährleisten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung – alles fußläufig erreichbar und bequem für die Bewohner.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für einen schnellen Anschluss an den regionalen Nahverkehr. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A45 und A46 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets, dem Dortmunder Flughafen sowie dem Sauerland. Das Hagener Stadtzentrum ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl die Vorteile der Natur als auch die Nähe zur Stadt optimal miteinander kombiniert werden.

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