Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Wetter-Grundschöttel
58300 Wetter (Ruhr), Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameBianca Schmücker
- FirmaImmobilienfritze GmbH
- AdresseHauptstraße 6
58313 Herdecke - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID300
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse58300 Wetter (Ruhr)
Nordrhein-Westfalen - EtageEG
- Wohnfläche ca.101,80 m²
- Zimmer3,5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartEtagenheizung
- Baujahr1973
- Zustandgepflegt
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienfritze GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Immobilienfritze GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. - Hausgeld334 EUR
- Kaufpreis209.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum16.01.2018
- Gültig bis16.01.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1973
- PrimärenergieträgerErdgas schwer
- Endenergieverbrauch124,43 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, ruhig gelegen in einer Sackgasse von Wetter-Grundschöttel. Sie überzeugt durch ihre attraktive Lage und ein harmonisches Wohnumfeld.
Die barrierefreie Wohneinheit erstreckt sich über ca. 102 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der geflieste Wohnungsflur führt durch einen stilvollen Torbogen in einen weiteren Flurbereich, von welchen aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Der geräumige Wohnbereich wird von einer großen Fensterfront lichtdurchflutet und führt zum südlich ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Hier lassen sich sonnige Stunden entspannt genießen. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gesellige Mahlzeiten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Genießen. Der ursprünglich vorhandene Zugang zur geräumigen Küche wurde verschlossen, könnte jedoch bei Bedarf wiederhergestellt werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von einem der Räume aus besteht ebenfalls Zugang zum Balkon. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab.
Zwei Kellerabteile bieten weitere Lagermöglichkeiten, während ein gemeinschaftlicher Partykeller unterhalb der linken Garagen Raum für gesellige Anlässe schafft. Ein Wasch- und Trockenkeller sorgt für praktischen Komfort. Zudem besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Außenstellplatzes.
Diese charmante Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine gepflegte und barrierefreie Wohnlösung in einer ruhigen Lage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wetter (Ruhr), die durch ihre hervorragende Infrastruktur und naturnahe Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Versorgung für den täglichen Bedarf.
Dank der Nähe zum Ruhrtal Center profitieren Sie von einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine optimale Anbindung an umliegende Städte, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten besonders attraktiv macht.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Verschiedene Vereine und Einrichtungen laden zu einer aktiven Lebensgestaltung ein, während weitläufige Grünflächen und Wälder zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Trotz der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Immer Heimvorteil
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