Familienfreundliches Mehrgenerationenhaus mit Garten & Garage in Dortmund-Körne

Ein Zuhause mit Herz und Möglichkeiten

Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus vereint alles, was Wohnen in Dortmund-Körne so besonders macht: eine ruhige, zugleich verkehrsgünstige Lage, solide Bauweise und Platz für Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen – alles unter einem Dach.

Dieses familienfreundliche Mehrgenerationenhaus beherbergt drei Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen: zwei charmante Maisonettewohnungen, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken, sowie ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment im Obergeschoss.

Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Sorgfalt und Weitblick gebaut wurde. Der großzügige Garten mit sonnigen Terrassen – teils überdacht und mit Markisen ausgestattet – lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, während Kinder spielen oder Freunde zum Grillen vorbeikommen. Auf dem Dach sorgen moderne Balkonkraftwerke für umweltfreundlichen Eigenstrom – mit der Option, die Anlage dank der vorhandenen Flachdachflächen unkompliziert zu erweitern.

Eine massiv errichtete Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie die davor liegende gepflasterte Stellfläche runden das Angebot ab.

Die rechte Maisonettewohnung empfängt Sie mit einem offen gestaltetem Wohnbereich mit teils klassischem Stäbchenparkett. Eine gemütliche Atmosphäre, die sich durch die ganze Wohnung zieht. Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC; vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ein Ort zum Entspannen. Dieses Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen und lässt sich sehr gut vermieten.

Die linke Maisonettewohnung bietet drei Zimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten. Der dekorative Kamin sorgt hier für ein besonders behagliches Wohngefühl. Zwei Schlafräume mit Parkettboden und ein helles Bad mit Wanne befinden sich im Obergeschoss – ideal für Paare oder Familien.

Das geräumige 1-Zimmer-Apartment mit geräumige Küche im Obergeschoss wurde teilweise modernisiert. Das Bad wurde 2021 erneuert, der Wohn- und Schlafbereich ist mit Stäbchenparkett und einem Zierkamin ausgestattet, die Loggia erweitert den Raum ins Freie. Mit geringem Aufwand lässt sich diese Einheit mit der linken Maisonettewohnung verbinden – perfekt, wenn Sie Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice benötigen.

Wenn die Kinder später aus dem Haus sind und die zahlreichen Räumlichkeiten nicht mehr benötigt werden, können Sie das Apartment – beispielsweise vollmöbliert – hervorragend wieder vermieten und sich so eine zusätzliche Altersvorsorge aufbauen.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es gemeinschaftlich nutzbare Bereiche – darunter ein Hobbyraum, der derzeit als Bar genutzt wird und mit einem stillgelegten Kamin ausgestattet ist, ein weiterer Raum mit zwei Gasetagenheizungen, eine Wasch- und Trockenküche mit Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Raum mit Dusche und WC.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden, Ideen wachsen und Leben sich entfalten kann. Ob als Mehrgenerationenhaus für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Neben dem gepflegten Vorgarten finden Sie weitere KFZ-Stellplätze vor den Garagen.

Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen – und sich selbst von seinem Charme und Potenzial zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.