Exklusives Gewerbeobjekt mit Produktionshalle und Büroräumlichkeiten in Iserlohn-Kalthof

Beschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Gewerbeimmobilie liegt auf einem 2047 m² großen Gewerbegrundstück und bietet mit einer hellen Lager-/ Produktionshalle auf rund 450 m² sowie einem Büroanbau mit rund 350 m² ausreichend Fläche für einen attraktiven Unternehmensstandort.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Betriebszugehörige. Der modern gestaltete Grundriss des Bürogebäudes teilt sich aktuell in mehrere Büroräume sowie Aktenlager. Der Verbindungstrakt zwischen Bürogebäude und Produktionshalle wurde als Erholungsraum für Mitarbeiter genutzt und besticht durch helle Glasfronten und einen enormen Tageslichteinfall.

Die Produktionshalle gliedert sich in eine große Haupthalle und eine Anlieferzone. Die Halle sowie die Anlieferzone liegen ebenerdig, sodass auch Lieferanten problemlos Waren an- und ausliefern können. Des Weiteren befindet sich die Gas-Heizung des Gebäudes im Hallentrakt.

Ausreichend WC-Räume mit geschlechtsgetrennten Toilettenanlagen und eine kleine Küchenzeile komplettieren das Raumangebot.

Die Flächenberechnung teilt sich wie folgt auf:
Drucksaal: 405,98 m²,
Verwaltung / Technik / Sozialtrakt: 351,86 m²,
Anlieferung: 41,38 m²,
Gesamtfläche: 799,22 m²

Sonstige Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Fritze
Immobilien GmbH auf die Auskünfte der
Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren,
Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Fritze Immobilien GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.