Traumhaftes Wohnen: Einzigartiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage in begehrter Lage im Fleyerviertel

Beschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Objekt präsentiert sich als ein wunderschönes Einfamilienhaus von besonderer Architektur, eingebettet in das begehrte Hagen-Fleyerviertel. Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot und höchster Komfort: Eine Wendeltreppe führt Sie zum Eingangsbereich, der den Weg zu einem neuwertigen Gäste-WC öffnet. Von dort aus betreten Sie ebenfalls den offen gehaltenen, atemberaubenden Wohn- und Essbereich, der mit einer beeindruckenden Galerie im Obergeschoss und einem malerischen Blick auf den Garten punktet, umrahmt von einem behaglichen Kamin.

Die stilvolle Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum führt zum beheizten Wintergarten, welcher sich mit Schiebetüren zur Terrasse öffnet und einen Blick auf den schönen Garten bietet, inklusive eines Springbrunnens. Ein geräumiges Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss, erreichbar über eine einladende offene Treppe, begeistert mit drei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die von Tageslicht durchflutet werden. Besonders hervorzuheben ist das en-suite Badezimmer des Hauptschlafzimmers, ausgestattet mit einer eindrucksvollen runden Badewanne, die förmlich zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein praktischer Wäscheabwurf vom Dachgeschoss in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich.

Die Kelleretage dieses Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den modernen Lebensstil. Beginnend mit der großzügigen Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch über ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung und mehr verfügt.
Der gemütliche Weinkeller lädt dazu ein, eine beeindruckende Sammlung von Weinen zu beherbergen und ist der perfekte Ort für Verkostungen und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Die Werkstatt ist ideal für Bastler und Handwerker geeignet. Hier gibt es genügend Platz für Werkzeug und Materialien, um Reparaturen und Projekte durchzuführen.
Der Saunabereich ist ein Ort der puren Entspannung und Erholung, mit eigenem Badezimmer und Dusche ausgestattet. Nach einem anstrengenden Tag bietet er die ideale Umgebung, um Stress abzubauen und neue Energie zu tanken.
Das Schwimmbad ist zweifellos das Highlight der Kelleretage und eine willkommene Oase an heißen Sommertagen. Mit ausreichend Platz zum Schwimmen ist es der perfekte Ort, um sich mit Freunden und Familie zu erfrischen und unvergessliche Momente zu teilen.
Der Heizungskeller gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses, um auch in den kalten Monaten stets für wohlige Wärme zu sorgen. Zusätzlich bietet ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene Raum für Gäste oder Familienmitglieder. Insgesamt schafft die Kelleretage eine Atmosphäre von Luxus, Komfort und Modernität, die den Lebensstil seiner Bewohner auf ein höheres Niveau hebt.

Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die es zu einem wahrhaft einzigartigen Zuhause machen. Darunter eine beheizte Garagenzufahrt, welche dafür sorgt, dass Schnee und Eis im Winter kein Problem darstellen und das Haus jederzeit leicht erreichbar ist. Das Quooka-System ist eine weitere bemerkenswerte Besonderheit dieses Hauses. Es liefert nicht nur kaltes und warmes Wasser, sondern auch sprudelndes Wasser auf Knopfdruck, was den Bedürfnissen und Vorlieben seiner Bewohner nachkommt. Das zentrale Staubsaugersystem im gesamten Haus macht das Reinigen zum Kinderspiel und spart Zeit und Mühe. Eine Alarmanlage und Klimaanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Eine geplante Modernisierungsmaßnahme umfasst die Erneuerung der Gas-Brennwerttherme im September 2024, während eine neue PV-Anlage (8,61 kWp) bereits erfolgreich auf dem Dach installiert und in Betrieb genommen wurde. Diese Investitionen tragen dazu bei, die Energiekosten nachhaltig zu senken und gleichzeitig die Umwelt zu schützen, indem sie auf umweltfreundliche Energietechnologien setzen.

Ein weiteres Highlight ist die idyllische Gartenteichanlage, die als natürliche Oase der Ruhe und Entspannung fungiert. Insgesamt bietet das Haus ein beeindruckendes Maß an Komfort und Luxus, perfekt zugeschnitten auf einen modernen Lebensstil.

Wenn dieses außergewöhnliche Objekt Ihr Interesse geweckt hat oder Sie weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder stehen Ihnen für offene Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

- 8 Zimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
- 2 Tageslichtbäder im Obergeschoss mit Dusche bzw. Badewanne
- Einbauküche
- Quooka für kaltes, warmes und Sprudelwasser
- beheizter Wintergarten
- Schwimmbad
- Saunabereich mit zusätzlichem Badezimmer und Dusche
- Weinkeller
- Doppelgarage
- großes Gartengrundstück mit Terrasse, Springbrunnen und Gartenteichanlage
- zentrales Staubsaugersystem im gesamten Haus
- Alarmanlage
- Haustür mit Fingerscanner
- Klimaanlage
- beheizte Garagenzufahrt sowie Zuwegung zum Haus
- Wäscheabwurf
- Heizungsanlage wird zeitnah erneuert (Gas-Zentralheizung, September 2024), Anschlüsse für Klimaanlage verfügbar, Bewilligung für Luft-Wasser-Wärmepumpe und Brennwerttherme liegt vor
- neue PV-Anlage (8,61 kWp) auf Dachfläche installiert
- Verkabelung für Sprechanlage in allen Räumen existent
- Verkabelung für zentrale Musikanlage vorhanden