Charmantes Reihenendhaus in Herdecke Ende – Ein Rückzugsort für die ganze Familie

58313 Herdecke, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    208
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58313 Herdecke
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,85 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienfritze GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Immobilienfritze GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    18,33 EUR
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2017
  • Gültig bis
    20.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    196,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Reihenendhaus vorstellen zu dürfen, das in der ruhigen Umgebung von Herdecke Ende auf Sie wartet.

Mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Raffinesse und Gemütlichkeit präsentiert sich das Erdgeschoss dieses Hauses. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie zu einem modernen Gäste-WC und einem Flur, der das Herzstück des Hauses verbindet - eine zeitgemäße Küche sowie den offenen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Das Haus besticht durch einen barrierefreien Anbau mit separatem Zugang. Ein geräumiger Flur führt zu einem großzügigen Badezimmer und einem Schlafraum mit Blick ins Grüne. Die Dachterrasse über dem Anbau lädt zu erholsamen Momenten ein und bietet einen atemberaubenden Blick.

Eine elegante Treppe im Flur führt ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei einladende Kinderzimmer und ein behagliches Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer öffnet sich direkt zur Dachterrasse, während das Elternschlafzimmer Zugang zur Loggia bietet.

Das Dachgeschoss erstrahlt mit neu eingebauten Dachflächenfenstern. Zwei zusätzliche Zimmer, vielseitig nutzbar, laden zum Entfalten ein. Der größere Raum besticht durch sichtbare Sparren, die eine ganz besondere Atmosphäre schaffen.

Im Kellergeschoss des Hauses erwarten Sie praktische Räumlichkeiten wie der Heizungs- und Vorratsraum sowie ein beheizter Werkraum, ideal für Ihre Hobbys oder handwerkliche Projekte. Eine komfortable Wasch- und Trockenküche macht den Alltag leichter. Eine Treppe führt direkt in den Garten, während Ihre Fahrzeuge geschützt in der nahegelegenen Garage Platz finden.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und schafft den perfekten Rahmen für Entspannung, Kreativität und Familienleben. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Anbau, der höchsten Komfort für alle Bewohner bietet.

Lassen Sie sich verzaubern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- 2 zusätzliche Räume + Abstellkammer im Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Modern geflieste Tageslichtbäder, im Obergeschoss mit Dusche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Behindertengerechter Anbau
- Großer Garten mit Terrasse
- Loggia
- Dachterrasse
- Vollunterkellert, mit beheiztem Werkraum + Zugang zum Garten
- Gepflegter Zustand
- Garagenstellplatz

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Herdecke Ende. Das Einfamilienhaus ist von einem großen Garten umgeben und bietet daher ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Nähe zum Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke, welches einen anthroposophischen Ansatz hat, ist ein weiteres Plus dieser Lage. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn besonders attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch das Stadtzentrum von Herdecke in kurzer Zeit erreichbar ist. Für Ausflüge in die Umgebung bieten sich der nahegelegene Harkortsee sowie der Ruhrhöhenweg an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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