Dreifamilienhaus mit Garten und Garage in Dortmund-Körne zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

In attraktiver Lage von Dortmund-Körne befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei aktuell ungenutzten Wohneinheiten. Zwei Wohnungen erstrecken sich als Maisonette über Erd- und Obergeschoss; ergänzt wird die Immobilie durch ein 1-Zimmer-Apartment im Obergeschoss. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, einen weitläufigen Garten mit Terrassenflächen, die teilweise überdacht und mit Markisen ausgestattet sind sowie einen gepflegten Vorgarten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei gepflasterten Stellplätzen davor.

Die erste Maisonette-Wohnung umfasst 2,5 Zimmer und ist teilweise möbliert. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Stäbchen-Parkett, die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Schlafraum.

Die zweite Maisonette-Wohnung verfügt über drei Zimmer. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Ein dekorativer Kamin ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Stäbchen-Parkett sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das 1-Zimmer-Apartment im Obergeschoss wurde teilweise modernisiert. Das Badezimmer mit Dusche wurde circa 2021 erneuert. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Wohn- und Schlafbereich mit Stäbchen-Parkett, einer Loggia sowie einem Zierkamin ausgestattet.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ergänzend stehen gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum, der derzeit als Bar genutzt wird und über einen stillgelegten Kamin verfügt, ein weiterer Hobby- oder Lagerraum mit zwei Gasetagenheizungen, eine Wasch- und Trockenküche mit Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Raum mit Dusche.

Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, wie auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich vor Ort ein Bild zu machen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.