Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Historischer Flair trifft zeitgemäßen Komfort!

42399 Wuppertal, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    241
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    42399 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    688 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienfritze GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Immobilienfritze GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.2023
  • Gültig bis
    22.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1850
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    216,54 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Willkommen zum Exposé dieses bezaubernden Einfamilienhauses mit einer vermieteten Einliegerwohnung in traumhafter Lage in Wuppertal - Beyenburg! Das Haus, erbaut in den 1800er Jahren, versprüht einen unvergleichlichen Charme und vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Komfort.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen Flurbereich empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Highlight ist zweifellos der offene Grundriss, der die Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Kaminbereich und das Wohnzimmer zu einem harmonischen Rundgang verbindet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während das Wohnzimmer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein nachträglich angebauter Wintergarten ermöglicht Ihnen ganzjährig den Blick in die idyllische Umgebung.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Hauptschlafzimmer. Es ist direkt mit einem stilvollen Badezimmer verbunden, das mit einer angenehmen Tageslichtquelle verwöhnt.

Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit drei bezaubernden Kinderzimmern, von denen jedes über einen ausgebauten Dachboden verfügt. Diese kleinen Rückzugsorte sind spielerisch über Leitern zu erreichen und lassen die Fantasie der jungen Bewohner erblühen. Ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster ergänzt diese Etage perfekt.

Das Haus bietet außerdem eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 50qm und eigenem separaten Eingang. Die Einliegerwohnung beherbergt eine charmante Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Mieter profitiert von einem eigenen Stellplatz direkt vor der Tür, was einen hohen Komfort garantiert.

Die Außenanlage dieses Anwesens bietet ebenso viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Eine großzügige Scheune mit mehreren Etagen kann für verschiedenste Hobbys genutzt werden oder als Rückzugsort dienen. Zusätzlich finden Sie hinter dem Haus eine gemauerte kleine Gartenhütte und eine Zufahrt mit ausreichend Platz für Autos.

Zwei Zugänge zu den Kellerräumen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Nehmen Sie sich die Zeit, diese einzigartige Immobilie zu erkunden und lassen Sie sich von ihrem zauberhaften Flair verzaubern. Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung bietet Ihnen einen Lebensraum voller Möglichkeiten und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Umgebung von Wuppertal-Beyenburg. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Trotz der idyllischen Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Supermärkte liegen lediglich 4 km entfernt, und im nahen Umkreis finden Sie Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum von Wuppertal liegt in etwa 8 km Entfernung. Der Stadtbezirk Remscheid-Lennep ist sowohl bequem mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Ein idealer Ort, um ein harmonisches und ruhiges Zuhause zu finden!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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