Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohung in Hagen-Boloh mit Ausblick

58093 Hagen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    261
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58093 Hagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    96,51 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienfritze GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Immobilienfritze GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    262,61 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2018
  • Gültig bis
    23.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im beliebten Stadtteil Hagen-Boloh und bietet einen tollen Ausblick auf die Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 96 m² im 4. Obergeschoss eines Wohnkomplexes (5 Wohnhäuser mit insgesamt 57 Einheiten) verspricht sie Ihnen ein angenehmes Maß an Komfort und Wohnqualität.

Das Besondere an dieser Wohnung ist der komfortable Zugang über den Aufzug, der Sie direkt vor Ihre Wohneinheit bringt. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender, offener Dielenbereich mit Stäbchenparkett, der nahtlos in den gemütlichen Essbereich übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, während Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen können. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Der großzügige Wohnbereich, ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgestattet, eignet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und gewährt Zugang zur einladenden Loggia. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein Ausblick über Hagen-Boloh und die umliegende Umgebung.

Ein praktischer Wohnungsflur führt Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Abstellkammer ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und anderen persönlichen Utensilien geeignet.

Zu der Wohneinheit gehört außerdem ein eigenständiges Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet. Im Kellergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die Ihren Wohnkomfort erhöhen.

In der Vergangenheit wurden bereits Sanierungsmaßnahmen in diesem Wohnkomplex durchgeführt, darunter die Sanierung der Loggien, die Isolierung der erdberührenden Wände sowie die Erneuerung der Haustür und der Briefkastenanlage.

Erleben Sie die Vorzüge dieser Eigentumswohnung selbst und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ideal für Singles, Paare und Familien bietet sie ein Zuhause für jeden Lebensstil.

Lage

Im südwestlichen Teil von Hagen, Nordrhein-Westfalen, liegt dieser Stadtteil, der durch eine entspannte Atmosphäre geprägt ist und ein ruhiges Leben im Grünen ermöglicht. Eingebettet in eine schöne Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern, ist dieser Ort ideal für diejenigen, die die Natur lieben und gerne draußen aktiv sind. In der näheren Umgebung gibt es viele attraktive Routen und Strecken für Wanderer und Radfahrer, die es zu entdecken gilt.

Darüber hinaus verfügt Hagen-Boloh über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Dank der guten Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnen sind nicht nur die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bequem erreichbar, sondern auch die Innenstadt von Hagen.

Insgesamt ist Hagen-Boloh ein begehrtes Ziel für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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