Moderne Neubau – 2,5 – Zimmer ETW in der Herdecker Ruhraue

58313 Herdecke, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    154
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58313 Herdecke
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76,03 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Fritze Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Fritze Immobilien GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    254,99 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2018
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Die exklusiv von uns angebotene moderne Eigentumswohnung befindet sich im Herdecker Neubaugebiet Quartier Ruhraue und überzeugt mit einem Südbalkon. Das Haus wurde 2018 erbaut, daher ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen, gemütlichen Flurbereich. Dieser führt zu einem modern gestalteten Badezimmer mit Badewanne sowie zu
einer praktischen Abstellkammer mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Zur weiteren Aufteilung gehören ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer und eine offene, neuwertige Küche. Im Schlaf- und Wohnzimmer bieten die bodentiefen Fenster die Möglichkeit den sonnigen Balkon zu betreten. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und die Fußböden mit einem hochwertigen Parkett-Boden ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz, von dem Sie mit dem Aufzug bis in das Obergeschoss gelangen rundet das Angebot ab.

Die zentrale Lage der Wohnung besticht durch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch die Herdecker Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, geben Ihre Daten ein und wir schicken Ihnen das Exposé zu. Im Anschluss bekommen Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Lage

Herdecke verfügt über eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Autobahnanbindung in alle Himmelsrichtungen.

Als Kleinstadt am Rand des Ruhrgebiets erwarten Sie hier die Vorteile aus dem ruhigen Vorstadtleben und den Reizen der angrenzenden Großstädte.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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