2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia in Herdecke am Schraberg

58313 Herdecke, Wohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    160
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    58313 Herdecke
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Fritze Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Fritze Immobilien GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2018
  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Herdecke am Schraberg. Neben der optimalen Raumaufteilung weiß die Wohnung mit einer schönen Sonnenloggia zu überzeugen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie über eine großzügige Küche. Diese ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der geräumigen Loggia. Schöne Parkettböden und helle Fliesen in der Küche gehören mit zur Ausstattung.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche mit Trockenraum und ein Aufzug zur Verfügung. Ein Außenstellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.

Die Garage stellt ein besonderes Highlight dar. Diese überzeugt neben dem elektrischen Garagentor noch mit einer zusätzlichen Tür. Hier verbirgt sich ein zusätzlicher Hobbyraum mit Platz für eine Werkbank.

Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - eine solide Immobilie.

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Lage

Herdecke ist eine Stadt, die sich direkt an der Ruhr befindet und zum Ennepe-Ruhr-Kreis gehört. Sie liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der A1 und der B54 mit Anschluss an die A45 und wirkt dennoch ländlich.

Als Kleinstadt am Rand des Ruhrgebiets erwarten Sie hier die Vorteile aus dem ruhigen Vorstadtleben und den Reizen der angrenzenden Großstädte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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