Stilvolle 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse nahe dem Ahlenberg in Herdecke

In beliebter Lage von Herdecke, in der Wittbräucker Straße, erwartet Sie diese exklusive 4,5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich über das Unter- sowie Zwischengeschoss eines charmanten Wohnhauses erstreckt, welches lediglich drei Eigentumswohnungen beherbergt. Den Zugang zur Wohnung erreichen Sie über eine private Zuwegung von der Straße aus. Diese führt Sie zunächst zu einer großzügigen Terrasse, welche zum Verweilen im Freien einlädt, und anschließend über einen Treppenlauf zum Wohnungseingang.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der freundliche Eingangsbereich, der den Weg zu einem praktischen und hell gefliesten Gäste-WC mit Fenster eröffnet. Über einen Treppenlauf gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher durch seine großen Fensterfronten mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und wird durch eine halbhohe Wand zwischen Ess- und Wohnbereich akzentuiert, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen, erst 1,5 Jahre alten Einbauküche und einer umfangreichen Ausstattung, die ideal zum Kochen und Genießen geeignet ist. Eine Übernahme der Küche ist empfehlenswert. Eine angrenzende Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für allerlei Utensilien.

Die Treppe führt hinunter in das Untergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer befinden, das auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist das großzügige und moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und neuer Dusche, welches ebenfalls hell und freundlich gestaltet ist. Alle Räume sind über einen einladenden Wohnungsflur miteinander verbunden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Vor der Eigentumswohnung erstreckt sich eine großzügige Terrasse mit Bangkirai-Dielen, einem liebevoll gestalteten Beet und einem kleinen Teich, die sich ideal zum Entspannen vom stressigen Alltag oder zum geselligen Beisammensein mit Freunden anbietet. Zudem ist ein Pavillon als Sonnenschutz vorhanden, in dessen Bereich Dielen aus Douglasie verbaut wurden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport, die einen sicheren Stellplatz für Ihre Autos und zusätzlichen Stauraum bieten. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: die Sanierung der Heizung im Jahr 2021, die Erneuerung der Fenster im Jahr 2014 und die Dämmung des Dachs im Jahr 2022. Die Fenster im Untergeschoss sind zudem mit praktischen Rollläden ausgestattet, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz gewähren.

Diese charmante Eigentumswohnung in Herdecke vereint moderne Wohnansprüche mit durchdachten Details und einer guten Wohnlage, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Sie ist perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren und Familien zugeschnitten. Buchen Sie jetzt einen gemeinsamen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.