Wohnen auf zwei Etagen: 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Außenbereich in Herdecke!

Diese offen gestaltete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Haus wurde laut Energieausweis im Jahr 1965 erbaut. Die Wohnung erstreckt sich über das Zwischen- sowie das Untergeschoss und bietet eine gelungene Mischung aus moderner Gestaltung und wohnlicher Atmosphäre.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine private Zuwegung von der Straße aus. Beim Betreten gelangt man in den offen gestalteten, gefliesten Eingangsbereich, der direkt an das tagesbelichtete Gäste-WC mit Dusche anschließt. Ein Treppenlauf mit Edelstahlgeländer führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet ist. Zahlreiche Fenster schaffen hier eine helle und einladende Atmosphäre.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist durch eine praktische Schiebetür bequem erreichbar. Zudem bietet diese Etage genügend Raum für eine Garderobe und beinhaltet einen Abstellraum, der für Stauraum sorgt.

Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein offener Flurbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfläche. Angrenzend befindet sich das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene kann flexibel als Schlafraum bzw. Büro genutzt werden.

Zum Angebot gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze, die sich vor dem unteren Schuppen befinden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Schuppen und Grünflächen gibt es ausreichend Platz, um eine gemütliche Terrasse zu gestalten, die den Außenbereich perfekt ergänzt und Raum für gesellige Stunden im Freien bietet.

Ein Kellerbereich sowie ein separater Heizungskeller sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2021), die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Im Jahr 2022 wurden zudem umfangreiche Dämmmaßnahmen am Dach nach neuesten Standards durchgeführt.

Diese besondere Immobilie verbindet den Charme einer Maisonette-Wohnung mit einem weitläufigen Außenbereich. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!