Einfamilienhaus mit Potenzial und großem, gepflegtem Grundstück im beliebten Hochschulviertel

58093 Hagen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    312
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    58093 Hagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    1.273 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1924
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienfritze GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Immobilienfritze GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2025
  • Gültig bis
    21.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1924
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    416,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Im beliebten Hagener Hochschulviertel erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, welches eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch einen nahezu vollunterkellerten Bereich sowie einen zusätzlichen Spitzboden ergänzt – viel Raum für kreative Ideen und individuelle Entfaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihr neues Zuhause umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das große und gepflegte Grundstück, das zahlreiche Optionen für Freizeit, Gartenprojekte oder eine bauliche Erweiterung bietet.

In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung gelegen, verbindet diese Immobilie hohes Potenzial mit einer hervorragenden Lage und guter Anbindung.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und zugleich zentralen Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1, A45 und A46 erreichen Sie schnell das gesamte Ruhrgebiet, den Dortmunder Flughafen sowie das Sauerland.

Die Hagener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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