Zweifamilienhaus in Lüdenscheid-Eichholz mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch angenehm zentral in Lüdenscheid gelegen, präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück. Die um 1955 erbaute Doppelhaushälfte bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit Käufern die Chance, ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Damit bietet die Immobilie eine ideale Basis, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlaf- beziehungsweise Aufenthaltsräume, von denen einer direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Gartengrundstück bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Die Raumaufteilung der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss ähnelt der im Erdgeschoss. Auch hier sind ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden. Über eine Treppe ist der Spitzboden erreichbar, der über Standhöhe verfügt und sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt.

Das vollunterkellerte Kellergeschoss umfasst eine beheizte Wasch- und Trockenküche mit Zugang zum Garten, drei weitere Kellerräume mit viel Stauraum, ein separates WC sowie einen Abstellbereich unter der Treppe.

Weitere Ausstattungsdetails sind das weitläufige Gartengrundstück mit Terrasse und Gartenhaus, eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor, ein überdachter Eingangsbereich sowie ein nachträglich gedämmtes Dach mit Dampfsperre. Das Grundstück befindet sich in Erbpacht, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 197 Euro.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Termin zur Verfügung!