Gepflegtes Zweifamilienhaus mit laufender Vermietung: Stilvoll, modern und investitionsbereit

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das eine seltene Gelegenheit bietet – eine perfekte Kombination aus Wohlfühlambiente, modernem Komfort und Investitionspotenzial. Mit viel Liebe zum Detail gepflegt, erstrahlt dieses Anwesen in einem makellosen Zustand und steht nun bereit, seine Türen für neue Eigentümer zu öffnen.

Übersicht:

Baujahr: 1999 (kernsaniert)
Grundstücksfläche: 900 qm
Wohnfläche: 338 qm
Zimmeranzahl: 5 Zimmer (EG-Wohnung) / 4,5 Zimmer (OG-Wohnung)
Schlafräume: 3 Schlafzimmer (EG-Wohnung) / 2 Schlafzimmer (OG-Wohnung)
Besonderheiten: Terrasse (EG-Wohnung), Balkon (OG-Wohnung), Empore (OG-Wohnung), Gäste-WC (EG-Wohnung), vollunterkellert, Waschküche, Heizungskeller, Lagerräume, 2 Garagen, 4 Stellplätze

Beschreibung:

Das Haus präsentiert sich mit stolzer Eleganz und zeitloser Architektur. Sein äußeres Erscheinungsbild spiegelt die Sorgfalt wider, die sowohl in den Bau als auch in die kontinuierliche Instandhaltung gesteckt wurde. Die kernsanierte Modernisierung im Jahr 1999 hat das Anwesen auf den neuesten Stand gebracht und eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität geschaffen.

Der großzügige Grundriss bietet Platz für zwei unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die Erdgeschosswohnung umfasst fünf Räume, von denen drei als Schlafzimmer dienen. Ein geschicktes Layout schafft ein Gefühl von Weite, während der Zugang zur Terrasse ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis ermöglicht. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Ausstattung.

Die obere Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer und umfasst zwei Schlafzimmer. Der großzügige, offene Wohnbereich beeindruckt mit einer Empore und einem malerischen Balkonzugang, der den perfekten Rahmen für Entspannung und Gastfreundschaft bietet.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses ist optimal genutzt. Hier finden Sie eine geräumige Waschküche, einen Heizungskeller sowie vielseitige Lagerräume. Zwei Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Das gepflegte Grundstück rund um das Haus ist eine Oase der Ruhe. Vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher.

Die Lage des Anwesens ist ideal, um die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu genießen, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Gesamt betrachtet stellt dieses Zweifamilienhaus eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren dar, die von den kontinuierlichen Mieteinnahmen beider Einheiten profitieren möchten. Diese einzigartige Chance ermöglicht es Ihnen, Ihr Investmentpotenzial mithilfe dieses herausragenden Angebots maximal zu nutzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen.