Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und herrlicher Aussicht in Hagen-Boloh

58093 Hagen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    172
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58093 Hagen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Hinsichtlich des Objektes ist die Immobilienfritze GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Immobilienfritze GmbH für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2014
  • Gültig bis
    24.02.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    80,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohnkomplexes in Hagen-Boloh, der insgesamt 95 Wohneinheiten umfasst. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Wohnbereich mit offener Küche empfangen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, während der angrenzende Wohnbereich Raum für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich bereithält. Die großzügigen Fenster durchfluten das Zimmer mit natürlicher Helligkeit und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Über einen kleinen Flur gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, in dem Sie problemlos einen Kleiderschrank sowie ein großes Bett unterbringen können. Die großzügigen Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung und lassen viel Tageslicht in den Raum. Der Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Durch das schlichte und zeitlose Design kann das Badezimmer individuell gestaltet werden.

Der Flur zwischen dem Eingangsbereich und dem Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der reichlich Stauraum für Garderobe, Schuhe, Staubsauger sowie andere Utensilien bietet und somit für eine aufgeräumte Umgebung sorgt.

Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck geöffnet und geschlossen werden können. Sie bieten nicht nur Schutz vor unerwünschten Blicken, sondern auch vor Lärm, Sonnenlicht und Wettereinflüssen, sodass Sie jederzeit für eine angenehme Atmosphäre in Ihrer Wohnung sorgen und Ihre Privatsphäre genießen können.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einem Stromanschluss zur Verfügung. Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar und bietet ausreichend Platz für Ihr Auto.

Im ersten Untergeschoss des Wohnkomplexes haben die Bewohner Zugang zu einer gemeinschaftlichen Einrichtung, die einen Fitnessraum mit Sportgeräten, eine Sauna und eine Waschküche umfasst.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eine großartige Möglichkeit für Paare oder Singles, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Offene Küche
- Großer Balkon
- Elektrische Rollläden
- Gepflegter Zustand
- Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb
- Kellerabteil

Lage

Boloh ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil von Hagen in Nordrhein-Westfalen. Dieser idyllische Ort zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus und bietet ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern ist Boloh ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Darüber hinaus bietet Boloh eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da Busse und Bahnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet ermöglichen.

Für Wanderer und Radfahrer gibt es in der Umgebung zahlreiche wunderschöne Routen und Wege, die zu Erkundungstouren einladen.

Alles in allem ist Boloh ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und ein ruhiges Wohnen in einer gemütlichen Atmosphäre suchen, jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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